对政协第十一届荣成市委员会第三次会议第59号提案（关于盘活地区房地产经济及扶持民营房地产企业的建议）的答复

尊敬的寇殿鹏、孙日委员：

你们提出的关于盘活地区房地产经济及扶持民营房地产企业的建议的提案收悉。现将提案办理情况报告答复如下：

首先非常感谢你们对房地产相关工作的支持和关心。

一、鼓励房企多元化发展。为鼓励企业转换开发经营思路，5月13日下午，组织部分本地房企开展小地块招商推介活动，结合当前房地产面临的挑战以及推动房地产转型发展的必要性和紧迫性，引导企业实施多元化、高质量发展。计划7月份组织开展荣成市房地产高质量发展座谈会，总结优质项目开发经验，营造“对标先进、比学赶超、加压奋进”的行业氛围，引导房企建设优质项目，增加优质房源供给。

二、引导创新营销模式。为拓宽房产营销渠道，提升房地产市场活跃度，鼓励房企探索数字化营销等新模式，目前万恒那香海、嘉国海韵海韵东方、土地海韵嘉国凤栖潮鸣等小区已使用VR看房、制作360°全景式看房图等方式，提升客户看房体验感，提高购房效率，满足客户的个性化体验。下一步将总结上述楼盘先行经验，并组织我市房地产企业进行经验交流分享，实现线上线下看房模式并行，有效促进房产消费。

三、推动行业技术创新。2023年2月份，我市制定《建设条件意见书制度》，在企业拿地阶段，针对新型建筑工业化技术应用等方面提出建设条件意见，严格执行居住建筑节能、太阳能等可再生能源建筑应用要求，达到绿色建筑星级建设标准，全面推行标准化预制楼梯、叠合楼板、非砌筑内隔墙等装配式技术应用。下一步市住建局将继续推动房地产业绿色低碳发展，计划下半年组织房企到淄博、临沂观摩学习第四代建筑、低密度住宅项目经验，进一步提高新建工程新技术、新产品、新工艺、新材料应用水平。

四、聚力提升服务品质。一是针对项目开发，出台进一步促进房地产市场健康发展的政策措施，为房企提供有关用地、规划方面的优惠政策；二是延伸工作链条，推动房地产开发企业售后服务向售前服务延伸，变被动服务为主动服务。鼓励房地产开发企业售后服务机构全程参与施工单位选择、施工合同签定、质量保证金返还、交房验收等重要环节；三是创新监管模式，将企业售后服务质量列入房地产企业信用评价标准体系，提升售后服务质量。下一步我局研究出台《房地产项目开发全过程监管服务实施细则》，从项目筹划、土地出让、规划设计、建设施工、预售现售、竣工交付、物业管理、工程质保等八大方面厘清服务思路，提升房地产监管服务效能，推动房企用心经营小区服务，开启“一站式”住房新模式，注重提升服务品质、提高客户满意度。

荣成市住房和城乡建设局

2024年6月21日

联 系 人： 徐畅 

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