上品小城小区前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《荣成市住宅物业前期物业管理招投标管理规定》等有关规定，荣成市城投置业有限公司（建设单位）就上品小城小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

上品小城小区。

二、项目地点

荣成市崂山荣达路6号。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

（小）高层、商业。

（二）地块四至范围

东至：崂山南路24号楼西侧；  西至：新城一品小区；

南至：荣达路；  北至：二疃村民房。

（三）本项目总体指标

本项目总用地面积25697㎡，总建筑面积 59243.32㎡，其中地上建筑面积47216.9㎡（含住宅7幢，389户，建筑面积36835.05㎡，住宅底层商业24户，建筑面积2261.99㎡；商业建筑:1幢，118户，建筑面积6880.3㎡；公建配套设施1239.56㎡（含公建配套用房：1幢，建筑面积684.55平方米，其中物业管理用房342.25㎡、公共厕所45㎡、变电室198.12㎡、消防控制室99.18㎡；其他公建配套用房555.01㎡，其中社区服务用房90.55㎡、卫生服务站48.18㎡、党群服务中心48.18㎡、文化活动站90.55㎡、养老服务用房89.75㎡、体育服务设施134.7㎡、垃圾分类收集房53.1㎡）；地下建筑面积12026.42㎡（含计容车库面积6171.5㎡，储藏室1897.69㎡，不计容人防车库3476.6㎡，消防水池及泵房369.63㎡，换热站111㎡）；最大建筑密度20%，地上容积率1.84，地下0.31，绿化率35%，绿化面积8993.95㎡。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：高层7幢，389户。

（2）商业建筑:1幢，118户，建筑面积6880.3㎡。住宅底层商业24户。

（3）公建配套用房：1幢，建筑面积684.55㎡（含物业管理用房342.25㎡，公共厕所45㎡，变电室198.12㎡，消防控制室99.18㎡）。

（4）机动车停车库位：473个。地下停车位303个（含人防车位93个），露天停车位170个。

（5）电动自行车充电区：1 个。

（6）小区为封闭小区。出入口 3个，其中人车分流出入口2 个，人车混行入口1个（正南门地下车库入口右进左出单行车道，2条行人步道；4#楼东侧为北门入口，设置门卫室及闸机；1#楼西车道入口设置闸机）。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目于2022年4月开工建设，将于2025年 4 月全部建成并交付使用。

（六）主要设施设备的配置及说明 (详见附件1)

（1）给排水系统；

（2）消防系统；

（3）供配电系统；

（4）垃圾处理；

（5）小区智能化系统；

（6）照明系统；

（7）电梯系统；

（七）物业服务用房的配置情况

建筑面积： 342.25㎡ 。

坐落位置：荣成市上品小城小区4号楼 ；

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在荣成市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；荣成市以外的物业服务企业参加本市物业项目投标的，须向市物业管理部门备案。

六、投标获取登记事项：

获取招标文件时须提供以下原件资料：

（1）法定代表人授权委托书和授权代表人身份证原件；

（2）加盖公章的营业执照副本复印件。

七、获取招标文件登记事项：

（1）获取时间：2023年07月29日起至2023年08月04日17时30分止

（2）获取地点：山东佳展建设工程管理有限公司三楼招标审计室（山东省威海市荣成市青山东路218号1号楼）

（3）联系人：李昀丽

（4）联系电话：15684550258 0631-7607700

（5）监督单位：荣成市住房保障服务中心、荣成市崂山街道办事处、山东省威海市荣成市崂山街道鸿河社区居民委员会。

（6）联系电话：0631-7581631、0631-7691001、0631-7692268。

（7）开标时间：2023年08月18日9时00分（如有变动，另行通知）

（8）开标地点：华侨社区党群服务中心二楼

八、递交投标文件的截止时间：2023年08月18日9时00分前（北京时间）