山东外海置业投资有限公司破产重整案
关键词:促进复工续建维护利益平衡网络债权人会议
基本案情
山东外海置业投资有限公司于2006年4月成立,经营范围为房地产项目开发、经营和建材销售,持有房地产开发企业三级资质证书。外海中央花园项目是外海置业公司于2012年开始投资建设的大型中高档住宅小区项目,受经营不善、市场和负债沉重等不利因素影响,外海置业公司资金链断裂导致该项目二、三期在建工程长期停工、延期交房、办证,广大购房户权益受损。因社会群体矛盾不断激化,债权人群体众多,债权金额大且债权人结构复杂,济南市槐荫区法院召开听证会及时指导监督管理人依法从严甄别和审查各类债权。为充分保障各类债权人的参会和表决权利,法院委托最高人民法院全国企业破产重整案件信息网提供技术服务,召开了济南市范围内首次大型网络债权人会议,也是企业破产重整案件信息网承办的债权人人数最多的网络会议。两次大规模债权人会议均成功召开,协调政府对管理人谈判工作给予协调和支持,最终重整计划草案经二次表决通过。
典型意义
该案是通过引入投资人实现楼盘项目复工续建,实现购房人利益平衡促成重整成功的典型案例。该案中,济南市槐荫区法院围绕“破产重整法律程序、楼盘项目复工续建”两条主线,紧紧依靠党委政府,以创新性思维审理房地产企业重整案件,基本解决了复工续建、办证交房、工程欠款、金融风险等一系列民生、稳定、法律问题,取得了良好的政治效果、法律效果和社会效果的有机统一,摸索出了一套依法解决烂尾楼盘项目的法律模式。