自在澜湾二期物业项目前期物业服务招标公告

根据住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《荣成市住宅物业前期物业管理招投标管理规定》等有关规定，荣成翠湖房地产开发有限公司（建设单位）就自在澜湾二期物业项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
       一、招标项目名称：自在澜湾二期项目

二、项目地点：荣成市海湾北路西 

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：多层、小高层、高层、商业。

（二）地块四至范围：东至：海湾北路；西至：绿岛湖；

南至：凭海东路；北至：市文体中心。

（三）本项目总体指标：本项目总用地面积166000平方米，总建筑面积     230013平方米，其中地下总建筑面积55948平方米；地上总建筑面积174065平方米（住宅建筑面积162216平方米，非住宅建筑面积11849平方米）。建筑覆盖率为15%；综合容积率1.05；绿化率35%；绿化面积58100平方米，道路场地83000平方米。   

建筑结构为框架结构、剪力墙结构

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物59 幢，81单元，1746户，建筑面积162216平方米。其中多层42幢，42单元，168户，建筑面积24174平方米，小高层住宅10 幢, 20 单元, 432户，建筑面积 44465平方米；高层住宅7幢, 19单元,1146户，93577平方米。

（2）商业物业:建筑面积7520平方米。

（3）公建配套用房：3896.84平方米（居委会300平方米，社区文化活动站351平方米，社区卫生服务站270平方米，养老用房723平方米，党群服务中心270.07平方米，体育服务设施810.77平方米，公厕120平方米，变配电室662平方米，换热站204平方米，垃圾分类房186平方米）。

（4）物业管理用房:891平方米(含补充用房458平方米)。

（5）机动车停车库位：1480个，其中地上328个，地下1920（两层机械）转换为平层1152个。

（6）非机动车停车位：500个。

（7）本小区为封闭小区，设4个出入口（其中两个与一期共用），车行出入口共 1 个，人车出入口3个（其中两个与一期共用）。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本期项目已于2020年4月开工建设，整个建设项目计划于2023年6月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况：

建筑面积：891平方米(含补充用房458平方米)；

座落位置：自在澜湾二期67#楼二层；66#楼一层（补充用房）。

四、招标范围：自在澜湾二期物业项目前期物业管理介入及前期物业服务。
       五、投标人资格要求：

（1）具有独立法人资格、企业信用等级评价B级及以上的荣成市行政区域内物业服务企业；

（2）已在荣成市物业管理主管部门备案的荣成市行政区域范围外的物业服务企业。  

六、投标报名登记事项：

（1）报名时间：自公告之日起至2021年7月12日17时止

（2）报名地点：荣成翠湖房地产开发有限公司（荣成市悦湖路90号自在香滨售楼处二楼）
       （3）联 系 人：徐伟才   
       （4）联系电话：18618151244

（5）监督单位：荣成市住房保障服务中心

（6）联系电话：0631-7581631

（7）开标时间：2021年8月1日（如有变动，另行通知）