琥珀湖畔物业小区前期物业服务招标公告

根据住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《荣成市住宅物业前期物业管理招投标管理规定》等有关规定，荣成市恒达置业有限公司（建设单位）就琥珀湖畔物业小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称：琥珀湖畔

二、项目地点：云光中路东、观海中路南 

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：小高层、高层、商业。

（二）地块四至范围：东至：盐湖街；西至：云光中路；

南至：悦湖路；北至：观海东路。

（三）本项目总体指标：本项目规划建设总用地面积97663平方米，可建设用地面积59662平方米，总建筑面积219195.44平方米；其中地下总建筑面积62935.36平方米（含地下储蓄室、车库等），地上总建筑面积156260.08平方米（住宅145355.66平方米，非住宅10904.42平方米）。建筑覆盖率18.66%；容积率（地上2.63，地下0.20）；绿化率35%,绿化面积20881.7平方米；道路场地面积27647.37平方米。

建筑结构：住宅为剪力墙，其余为框架结构。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物12幢，25单元，1230户，建筑面积145355.66平方米。其中小高层住宅6幢, 12单元,240户，建筑面积 40496.6 平方米；高层住宅6幢, 13单元, 990户，建筑面积104859.06平方米。

（2）商业：建筑面积7845.25平方米。

（3）公建配套用房：建筑面积3099.17平方米【地上3059.17平方米（物业用房1250.17平方米，卫生服务用房150平方米，党群服务中心150平方米，体育服务用房450平方米，养老服务用房301平方米，社区居委会307平方米，文化活动站226平方米，公共厕所70平方米，垃圾房155平方米），地下消防控制室40平方米】。

（4）机动车停车库位：1610个（地上18个，地下1592个）。

（5）本期项目根据规划设计现状，设人车分流出入口1个，车行出入口1个，人行出入口1个，消防车入口2个（平时不开放）。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本期项目已于2020年4月开工建设，整个建设项目计划于2023年6月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况：

建筑面积：1250.17平方米；

座落位置：琥珀湖畔小区3#楼一层、二层、三层。

四、招标范围：琥珀湖畔物业小区前期物业管理介入及前期物业服务。
       五、投标人资格要求：

（1）具有独立法人资格、企业信用等级评价B级及以上的荣成市行政区域内物业服务企业；

（2）已在荣成市物业管理主管部门备案的荣成市行政区域范围外的物业服务企业。  

六、投标报名登记事项：

（1）报名时间：自公告之日起至2021年4月11日17时止

（2）报名地点：荣成市恒达置业有限公司（荣成市文化东路12号）
       （3）联 系 人：王泽宇   

（4）联系电话：0631-7563548

（5） 监督单位：荣成市住房保障服务中心

（6）联系电话：0631-7581631

（7） 开标时间：2021年4月30日（如有变动，另行通知）