当前位置:
首页
> 问政 > 在线访谈

威海市住房公积金管理中心荣成管理部在线回答问题

问:钟主任,在节目开始,您是否可以先给广大听众朋友简要介绍一下我市公积金的发展情况? 答:主持人、听众朋友们早上好。在市委、市政府的正确领导下,威海市住房公积金管理中心荣成管理部始终坚持把帮助更多的中低收入职工解决住房问题作为一切工作的出发点,不断深化改革,加强规范管理,优化服务效能,全市住房公积金管理工作继续保持平稳健康发展的良好态势。

访谈时间:2019年9月3日

主题嘉宾:威海市住房公积金管理中心荣成管理部 钟俊杰 主任

访谈内容

威海市住房公积金管理中心荣成管理部在线回答问题

问:钟主任,在节目开始,您是否可以先给广大听众朋友简要介绍一下我市公积金的发展情况?

答:主持人、听众朋友们早上好。在市委、市政府的正确领导下,威海市住房公积金管理中心荣成管理部始终坚持把帮助更多的中低收入职工解决住房问题作为一切工作的出发点,不断深化改革,加强规范管理,优化服务效能,全市住房公积金管理工作继续保持平稳健康发展的良好态势。今年以来,我们又帮助3670名职工新建立了公积金制度,归集住房公积金4.9亿元;为598户职工家庭购买住房提供了1.8亿元的资金支持;为1.1万人次职工提取使用公积金3.1亿元。目前全市缴存职工总人数已突破10万人,累计归集住房公积金58亿元,已有12706户家庭通过公积金个人住房贷款购建了自住住房,累计发放住房公积金贷款达到30.5亿元。通过住房公积金,确实帮助许多职工家庭早圆了住房梦,改善了居住条件,也为我市经济健康快速发展、构建和谐社会作出了应有的贡献。

问:今年我市住房公积金缴存政策是怎样规定的,能否给我们介绍一下有关情况?

答:按照国家规定,我们职工每月缴存的住房公积金是由两部分组成的,一部分是从职工工资中扣缴的部分,另一部分是单位为职工缴存的部分。这两部分都是根据职工本人上一年度月平均工资总额乘以缴存比例来确定的。根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)和《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)等文件精神,职工住房公积金月缴存基数不应超过职工工作所在地统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍,不低于当地最低工资标准。根据威海市统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资和山东省人民政府公布的威海市最低工资标准,我们确定2019年度住房公积金的最高缴存基数16800元,最低基数2010元。

同时,为帮助企业减轻负担,按照住建部、财政部和人民银行《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》要求,新开户单位缴存比例可以在5%-12%之间自主确定,生产经营困难的企业,经职工代表大会或工会讨论通过,可申请降公积金缴存比例或者缓缴,待企业生产经营正常后再进行补缴。

问:钟主任,近年来,市委、市政府高度重视优化营商环境,我们住房公积金作为为民服务的窗口单位,在这方面有没有具体的措施?特别是前两年群众反映公积金贷款发放慢的问题是否得到有效解决?

答:去年以来,我们结合住房公积金管理工作实际,全面深化“一次办好”改革,努力优化营商环境,积极推进服务型政府建设,最大程度方便缴存单位和缴存职工办理住房公积金业务。一是开展了“减证便民”工作。先后取消了家庭生活困难证明、退休证、房屋租赁合同和缴费收据、失业证年审证明等多种提取材料。今年年初,我们还在全省率先实现了无纸化审批服务,群众办理公积金业务只需要提供原件材料,全部取消了复印件资料。二是优化了审批流程。按照公积金业务“最多跑一次”的目标要求,积极优化审批流程。贷款和提取事项中有21项业务可以“全市通办”,通过网上服务厅,单位11项缴存业务全面实现了零跑腿办理;将业务办理权限向前台一线授权,13项个人提取业务由规定的3个工作日提速为当场办理、即时到账。

对主持人刚才提到的公积金贷款发放慢的问题,主要是由于近两年来受全市房地产市场快速增长等因素的影响,住房公积金个贷率居高不下,贷款发放时间最长达到5-6个月。为保证全市住房公积金资金安全运行,2017年3月威海市中心推行了贷款轮候发放制度。为有效缓解我市住房公积金贷款资金紧张、轮候时间过长的问题,2017-2018年,威海市中心先后三次收紧了贷款政策,达到了预期的调控效果,去年12月份就取消了轮候贷款政策。特别是今年以来,我们按照威海市委“工作落实攻坚年”的要求,进一步压缩审批时限,5个工作日即可完成审批,只要借款人抓紧时间办理抵押登记手续,从受理到发放贷款1个月内都可以完成。

问:钟主任,您刚才提到了我们中心深化“一次办好”改革方面的措施,确实给广大缴存单位和职工带来了实实在在的便利。那么在信息化建设方面,我们还有没有其他做法呢?

答:说到这个问题,我们威海市中心始终非常重视信息化建设,一直积极推动“互联网+公积金”服务工作,一是开通了单位网上服务厅。目前我市已经有226家缴存单位开通了住房公积金网厅业务,除了单位开户这一业务目前无法在网厅完成外,其它单位缴存类业务,如人员变更,基数变更、比例变更、补缴等均可在单位网厅上实现。二是开通了个人网上服务厅。为进一步提高个人网上服务厅在线办事能力,我们除了提供公积金信息查询、贷款业务向导、冲还贷协议的签约等功能,也重点推出了资金类业务:提取业务包括商业贷款提取(目前仅限威海商行,中、农、工、建、交六家银行)、离职返乡提取、离退休提取等。贷款类业务包括提前部分还款、逾期还款等。三是开发建设了威海公积金APP。为进一步方便缴交职工办理公积金业务,我们也上线了威海公积金APP,借助于支付宝的人脸识别功能,方便缴存职工在不清楚自己公积金密码的情况下,通过人脸识别进行登录,并修改自己的公积金密码。同时我们的威海公积金APP也包括政策发布、公积金信息查询、公积金提取、公积金还贷等功能,更好的为缴存职工提供优质快捷的服务。

问:钟主任, 现在我们经常能在网站、微信朋友圈看到有关代办公积金提取和贷款的信息,他们发布的这些信息是否可靠可信?

答:首先,我要提醒广大听众朋友们,大家如果看到网站或微信朋友圈发布的代办公积金提取和贷款这方面的信息,千万要注意,以免上当受骗。大家要了解有关住房公积金政策,一定要通过我们威海公积金的官网、微信、微博、12329服务热线等方式,进行咨询办理。

另外,按照省住建厅和市委、市政府关于扫黑除恶专项斗争工作的统一部署,今年4月份,威海市中心出台了《关于打击骗提、骗贷住房公积金行为的通知》,将骗提、骗贷住房公积金行为列入黑名单,并进行惩戒。下面,我简要介绍一下

(一)明确了骗提、骗贷住房公积金的行为,主要包括:

1.不法中介机构或房地产开发企业以伪造离婚证、结婚证、购房合同、购房票据等虚假资料,协助缴存职工骗提、骗贷住房公积金的。

2.不法网站涉嫌违规发布骗提、骗贷住房公积金信息的。

3.缴存职工提供虚假、伪造的个人身份证明、户口证明、婚姻状况证明、不动产登记证明、个人信用报告、商品房买卖合同、借款合同、还款明细、公证书、票据等证明材料骗提、骗贷住房公积金的。

4.其他存在违反法律法规行为的。

(二)惩戒措施

1.对涉嫌伪造和使用虚假材料的单位和个人,移交公安部门依法惩治。

2.对配合缴存人骗提、骗贷住房公积金的中介机构、单位和其他组织,停止其住房公积金相关业务办理资格。

3.对提供虚假资料等骗提、骗贷住房公积金的缴存职工,追讨并收回骗提、骗贷所得资金及利息;未在规定时间内全额退回骗取资金的,申请法院强制执行。

4.对提供虚假资料等骗提、骗贷住房公积金的缴存职工, 5年内取消其住房公积金提取和贷款资格。

按照通知的要求,对中介协助缴存职工以虚假手段违规提取住房公积金、骗取住房公积金贷款,收取高额手续费的违法行为,我们将予以严厉打击,切实维护广大缴存职工的合法权益。同时欢迎广大群众积极向我们中心检举揭发问题线索,举报电话是0631-7523668、0631-12329。问题线索一经核实,我们将按程序移交公安机关进行处置。

问:钟主任, 住房公积金贷款政策与职工家庭房屋套数是否有关?

答:公积金贷款政策对缴存职工家庭的房屋套数是有严格规定的,2010年住建部、财政部、人民银行、银监会就联合下发通知文件,明确公积金贷款只面向缴存职工家庭首套房和二套房贷款,停止向购买第三套住房的职工家庭发放住房公积金贷款。首套房为职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无房,且无住房贷款记录的,享受首套住房公积金贷款政策,即首付款比例为30%,五年及以下贷款基准利率为2.75%,五年以上为3.25%。

二套房公积金贷款政策首付款40%,贷款利率在基准利率基础上上浮10%,即五年及以下3.025%,五年以上3.575%。

职工家庭名下拥有两套以上住房的,不能申请住房公积金贷款。

问:钟主任,关于个体工商户、自由职业者缴存公积金方面,我们也出台了相关的办法,您能简要给大家介绍一下吗?

答:根据省住建厅、财政厅、人民银行济南分行联合下发《关于进一步扩大住房公积金制度受益范围的通知》(鲁建金字〔2017〕19号)文件精神,威海市中心出台了《威海市个体工商户、自由职业者住房公积金缴存管理暂行办法》,将公积金缴存范围扩大到个体工商户和自由职业者。也就是说凡是年满18周岁,男性未满60周岁,女性未满55周岁,在我市社保机构正常连续缴纳社会保险一年以上,自愿履行缴存住房公积金义务,遵守住房公积金管理规定的个体工商户及自由职业者可以自主缴存住房公积金。

个体工商户,指在威海市行政区域内的城镇办理工商登记,并领取营业执照的个体经营者。

自由职业者,指具有国家承认的执业资格证书,未与用人单位建立正式劳动关系,在威海市行政区域内的城镇独立从事与所取得执业资格证书相关的职业,为社会提供合法服务的劳动者。

个体工商户办理住房公积金登记开户手续时需提供以下材料:

(一)《威海市住房公积金单位开户(变更)申请表》一式2份;

(二)《个体工商户营业执照》原件;

(三)身份证原件;

(四)在本行政区域内正常缴纳一年以上社会保险证明;

(五)工、农、中、建、交任一银行卡原件;

(六)市中心要求提供的其他证明材料。

自由职业者办理住房公积金登记开户手续时需提供以下材料:

(一)《威海市住房公积金单位开户(变更)申请表》一式2份;

(二)执业资格证书原件;

(三)身份证原件;

(四)在本行政区域内正常缴纳一年以上社会保险证明;

(五)工、农、中、建、交任一银行卡原件;

(六)市中心要求提供的其他证明材料。

职工从原单位离职后符合本办法第二条的,可选择自主缴存。个体工商户、自由职业者开户缴存后又与单位建立稳定劳动关系的,由单位代扣代缴,不再适用本办法。

个体工商户、自由职业者的住房公积金缴存基数参照我市统计部门公布的上一年度职工月平均工资确定,但不得低于威海市人民政府公布的当年职工月最低工资标准,最高不应超过我市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。缴存基数每年可调整一次。

住房公积金缴存比例最低为5%,最高为12%,个体工商户及自由职业者承担双倍比例。个体工商户、自由职业者应按月足额缴存住房公积金,并于每月20日前办理缴存手续。

个体工商户、自由职业者连续3个月没有按时足额缴存的,市中心将自动封存其个人住房公积金账户。如继续缴存住房公积金,须向中心提出申请,并一次性补足所有欠缴金额。

住房公积金自缴存至个人账户之日起按照国家规定的利率计息。

这里需要说明的一点是,个体工商户、自由职业者缴存了公积金以后,他们可以像其他单位的缴存职工一样享受的住房公提取、贷款等优惠政策。

问:有报道称全国住房公积金异地转移接续平台已经上线了,该平台方便了跨市职工办理公积金转移业务,请介绍一下咱们中心的转移接续平台建设使用情况?

答:随着缴存职工流动性的日益增多,为保障缴存职工合法权益,方便跨市职工办理住房公积金转移手续,威海市于2017年3月31日作为全国首批上线城市正式接入全国住房公积金异地转移接续平台。

跨市转移的缴存职工在转入地公积金中心设立账户并缴存住房公积金后,可直接在转入地公积金中心申请将在原工作地缴存的住房公积金转移到当地中心,各公积金中心之间将从平台上传递职工相关信息和划转资金,从而避免了缴存职工的两地奔波,改变了公积金异地转移接续业务办理费时费力的局面,有效地提升了公积金行业的服务形象。

缴存职工原工作地公积金中心异地转移接续平台已开通的,职工本人携带身份证原件及填写齐全的《住房公积金异地转移接续申请表》(公积金网站下载),到转入地管理部申请即可。原工作地公积金中心异地转移接续平台没有开通的,按照原来的政策办理。

Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统