荣成市城区教育基础设施建设PPP项目竞争性磋商公告

一、招标条件

根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，经政府采购管理部门批准，将对荣成市城区教育基础设施建设PPP项目进行公开竞争性磋商采购。经对所有投标人的资格预审，现有不少于3家投标人通过资格审查。

二、项目概况

1、项目编号：RCPRGP2015-240

2、采购人：荣成市教育局、荣成市城乡建设局

3、项目名称：荣成市城区教育基础设施建设PPP项目

4、采购需求

4.1项目规模和建设内容:本项目包括6个子项，分别为：荣成市第一中学一期、荣成市实验小学及幼儿园、荣成市第二实验幼儿园、荣成市第一中学二期、荣成市第一实验幼儿园、荣成市青少年宫。按照采购人目前的设计方案，各子项的初步规模和设计方案如下：

（1）荣成市第一中学一期：占地约195.6亩，建筑面积约6.7万平方米，容纳2400名学生，建设综合楼、学术报告厅、教学楼、科学楼、艺术楼、体育馆、食堂、宿舍及配套附属设施；荣成市第一中学红线图详见附件1。

（2）荣成市实验小学及幼儿园：规划总用地77亩，可建设用地67亩。建设40个班的小学（1800名学生）和15个班幼儿园，小学建筑面积约1.6万平方米，幼儿园建筑面积约0.6万平方米。建设内容：教学楼、图书馆、行政办公楼、大礼堂、食堂、操场等内容，幼儿园建设教学、行政办公、音体教室、专业教室、食堂等。

（3）荣成市第二实验幼儿园：规划总用地22亩，可建设用地17亩，规划新建12个教学班，与原有的6个班形成18个班的幼儿园。规划新建建筑面积约0.6万平方米，现有6个班建筑面积1430平方米，总建筑面积约7430平方米。建设内容：新建活动室、行政办公、音体教室、专业教室、食堂等。

（4）荣成市第一中学二期：占地约60.8亩，建筑面积约2.3万平方米，容纳1600名学生，建设教学楼、食堂、宿舍及配套附属设施。

（5）荣成市第一实验幼儿园：规划总用地25亩，可建设用地24亩。建筑面积约0.9万平方米，设21个教学班，现供销社幼儿园、实验小学幼儿园并入。建设内容：活动室、寝室、音体活动室、专业教室、食堂等。

（6）荣成市青少年宫：规划总用地约136亩，可建设用地约90.5亩，规划建筑面积约2万平方米。建设内容：游泳馆、艺术培训馆、图书馆、科技馆、妇女儿童活动室及跨海湾路的过街天桥。

实际建设内容按照采购人提供的各子项工程设计文件、施工图纸及相关技术标准和要求为准，上述建设内容仅供参考。

4.2项目地点：荣成市第一中学一期位于云光北路东、妇幼保健院北；荣成市实验小学及幼儿园位于观海中路北、丽行巷东；荣成市第二实验幼儿园位于德清街北、童心巷东，现第二实验幼儿园院内；荣成市第一中学二期位于云光北路东、妇幼保健院北；荣成市第一实验幼儿园位于文化西路北，原实验小学院内；荣成市青少年宫位于海湾北路西、奥体中心南。

4.3项目投资：本项目总投资约7.4亿元，具体的投资规模及投资估算以最终的审计为准。

4.4运作模式：本项目采用BOT运作模式（建设-运营-移交）方式运作，中选社会资本与政府方出资代表成立项目公司，中选社会资本方负责本项目的投融资，项目公司负责项目的建设、学校基建维修维护、移交工作以及质量缺陷责任期内的整改修复等。

4.5合作期限：12年（含建设期），6个子项工程单独核算合作期，单独移交。项目成熟一个开工一个完工一个移交一个。

三、公告媒介

本项目竞争性磋商公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/zcfg/）山东政府采购网（www.ccgp-shandong.gov.cn）；威海政府采购网（www.whgp.gov.cn）；荣成市公共资源交易网。

四、竞争性磋商文件的获取

已通过本项目资格预审的投标人需按照以下方式获取项目磋商文件：

时间：自2015年11月06日起至2015年11月12日（法定公休日，法定节假日除外），每天8：00至17：00（北京时间，下同）。

地点：威海宏达工程咨询有限公司（威海市环翠区和平路148号3楼）。

售价：每套人民币500元整，购买采购文件时现场交纳给采购代理机构，售后不退。

五、响应文件的递交

1、社会资本提交的响应文件及有关原件资料的截止时间为在2015年11月16日9时00分；地点为：荣成市政务服务和公共资源交易管理办公室（荣成市悦湖路59号）二楼第二开标室。

2、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，将不予受理。

六、联系方式

采购人：荣成市教育局、荣成市城乡建设局

地址：荣成市成山大道东段99号

联系人：王孝军

采购代理机构：威海宏达工程咨询有限公司

地址：威海市环翠区和平路148号3楼

联系人：刘晓康

电话：0631-5283790

传真：0631-5283767

电子邮箱：hdzbdl@126.com